軍隊統建房面積政策(軍隊統建房未來政策)

時間:2021-10-03 18:50:01 閱讀: 評論:0 作者:劉雅茹

軍隊統一建房有你的嗎?二十多個城市

三劍客 三劍客

軍隊統一建房有你的嗎?二十多個城市

文/劍客君 圖/唐建平 copyright?三劍客

軍隊統一建房有你的嗎?二十多個城市

真的來了!軍隊統建安置住房!

潘美辰有首歌,叫《我想有個家》,里面唱到,“我想有個家,一個不需要華麗的地方,在我疲倦的時候我會想到它;我想有個家,一個不需要多大的地方,在我受驚嚇的時候我會想到它……”

每當聽到這首歌的時候,沒有住房或者沒有分到住房的官兵心情不知是何等滋味?

好在,軍隊統建安置住房來了!

軍隊統建住房的標志性事件是,這兩天,全軍首批申購統建安置住房人員資格預審入庫工作全面啟動!

(1)

近日,軍委政治工作部、后勤保障部印發《關于建立軍隊安置住房需求數據庫組織開展首批申購住房人員資格預審工作的通知》,部署展開相關工作。

首批資格預審,人員范圍涵蓋符合申購安置住房條件的干部、士官、軍隊職工和遺孀等各類人員;城市范圍暫定為“十三五”期間安置需求比較集中的32個中高房價城市。

那么,審報程序是什么樣的呢?

答案是:留心你們單位的通知。

同時,按照個人填報、逐級審核、軍委機關核準的程序組織,采取“線上審核”與“線下確認”相結合的方法組織實施。按照有關規定,未預審入庫人員不安排購買統建安置住房。

軍隊統一建房有你的嗎?二十多個城市

(2)

也許很多人看不太懂,覺得軍營有房子,有得住,還操心住房的問題么?

但是實際上,當單身軍人時,一人吃飽,全家不餓,可是如果有了家庭,沒有住房就是個大問題了。

每個國家解決軍人住房的辦法不同,有搞得好的,有盡力在做的,這個關鍵是個理念問題。美軍等西方國家把住房補貼按月發到官兵手里,在其他配套上也考慮得很全面,很人性化。

一些國家根據職別不同定住房補貼的同時,考慮最重要一個因素是,是否成家。

如果結婚了,補貼會加成很多,這個加成是基于當地生活水平,和保證能在比較好的住宅區租住。

保證軍官和士官有房可住。

軍隊統一建房有你的嗎?二十多個城市

軍隊統一建房有你的嗎?二十多個城市

軍隊統一建房有你的嗎?二十多個城市

(3)

你關心的32座城市,這里劍客君幫你列舉出來:

北京、天津、石家莊、太原、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、濟南、青島、鄭州、洛陽、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、???、三亞、重慶、成都、昆明、西安、蘭州、烏魯木齊。

注意,這是首批暫定的32個中高房價的城市。這句話可以延伸解讀為:第一步試點,進一步推廣,需要時間,但值得期待。

待時機成熟時,會在全軍范圍全面推開區域統建,同時還將逐步探索住房供應社會化保障路徑,在住房保障領域進一步深化軍民融合、強化軍地協作,尋求地方政府給予更多支持。

(4)

住房,不僅僅是一個住所的問題。

統建房的優點很明顯,通過歸口征地、集約用地,徹底解決了多頭要地、無秩序用地問題,提高了土地使用效益。

同時,統建試點建立專項資金保障制度,統一安排征地和前期啟動經費,制訂試點項目房款收繳和還款計劃,確保專項資金良性循環,杜絕挪用、占用部隊正常經費問題。

(5)

實際上,2016年12月,軍委后勤保障部就印發了《關于推進軍隊安置住房區域統建試點工作有關問題的通知》。

《通知》明確了組織方式、工作機制、建設用地、戶型面積、資金籌措等相關內容,并對全力推動試點項目落地提出了具體要求。

總體講,在戶型面積上,統建試點項目各職級干部士官住房戶型面積,暫按軍隊經濟適用住房建設有關規定執行。在資金籌措上,試點項目建設資金主要通過收繳個人購房款,同時,還將加大軍民融合力度,積極探索民政服務管理用房代建、市政配套建設管理社會化等新模式。

當然,當前正在試點,各個方面有不盡人意的地方。但萬事開頭難,聊勝于無,有了邁開第一步,未來的曙光一定能夢想照進現實!

軍隊公寓住房新政來了,再也不用愁分不到、面積小等問題了

軍隊公寓住房新政來了,再也不用愁分不到、面積小等問題了

首先,各級公寓面積將比以前有較大增幅

以往的情況是按照級別來分,這本沒有問題,問題是每個層級相差較大,比如連、排職,通常分大約30-40平米公寓。如果一個人住肯定沒問題,但問題是如果成家立業、養兒育女,一旦再有二胎,家里老人再來幫助照顧,這個三四十平米的房子根本住不下。

軍隊公寓住房新政來了,再也不用愁分不到、面積小等問題了

而對于級別高的,比如大校以上的,孩子大部分都上大學走了,家里可能就兩個人生活,根本用不了那么大。所以,真正有需要的用不到,而不需要那么大的還閑著,一定程度上浪費了資源。

軍隊公寓住房新政來了,再也不用愁分不到、面積小等問題了

而這次調整,就是要針對上面的問題來個根除。比如層級合并了,不在設計那么多層級,就按照將、校、尉、士來設置,不在設置那么多層級了;再比如,級別與級別之間的差距也不會很懸殊,一個幾十平、一個一百多平;可以設置三到四居室,孩子、老人都有地住,這樣保障才暖人心。

軍隊公寓住房新政來了,再也不用愁分不到、面積小等問題了

其次,管理將更加嚴格規范

以往都是關系好可能排在前面,機會也就大些,面積可能也會大些。但是這次改完,對計算的標準、分配的面積、建設的規劃等等進行明確規范,確保公平、公正、公開。

軍隊公寓住房新政來了,再也不用愁分不到、面積小等問題了

以往對于公寓住房管理比較混亂,有的根本不需要,但是有的單位恰好還有房子,結果就分到個人了,個人就轉租給別人,單位也沒有人管理、監督,所以很混亂,很多人在鉆這個空子。

這次改完,將解決這些問題,再想鉆這些政策的空子恐怕不行了。

再次,居住的標準條件將得到合理的調控

以往,越是基層、訓練越苦的地方,保障越不好。因為資金有限,大家也都忙于訓練,精力也比較少。比如老野最艱苦,省軍區次之,而相對較好的還是院校,但是院校也是遜色于醫院軍代處等單位。

軍隊公寓住房新政來了,再也不用愁分不到、面積小等問題了

因為單位屬性不一樣,有的靠上級經費,有的有資源可以自營,家底厚實的、財務條件好的,可以自己建,而對于老野,沒有家底的、任務又多的,只能靠上邊的來解決,勢必導致條件標準不一樣。

軍隊公寓住房新政來了,再也不用愁分不到、面積小等問題了

這次出臺后,全部是統一標準,其他將取消,按統建的要求解決公寓房建設和保障問題,確保平衡統一。

最后,公寓住房使用制度可能會全面優化調整

以往一些借調的、超編的都沒有;我就曾經借調住過“光棍樓”;再有就是沒有多余的,一個蘿卜一個坑,甚至出來一個坑,還有好多蘿卜在排號。導致很多后來者沒有地方住,只能住在招待所、辦公樓、或者自己租房,即便是有租房補助,也幾乎很少發放,只有最近幾年才給發放。

軍隊公寓住房新政來了,再也不用愁分不到、面積小等問題了

這次調整,統建之后,將建立完善的保障機制,提高住房的隨機保障與定期保障的能力。

軍隊統建房申購城市名錄、人員范圍、程序及重點問題公布!

1、文章中提到的“比較集中的32個中高房價城市”,具體是哪些城市? 2、哪些人符合申請條件? 3、符合條件的人,如何才能申請?

對于這3個問題,根據軍委政治工作部、后勤保障部印發《關于建立軍隊安置住房需求數據庫組織開展首批申購住房人員資格預審工作的通知》透露的信息,暫定的32個中高房價城市如下圖:

軍隊統建房申購城市名錄、人員范圍、程序及重點問題公布!

第二個問題,申請購買安置住房統建試點項目住房須符合在統建試點項目所在城市安置條件,本人及配偶未享受房改優惠政策購房或未確定購房意向。

符合申請條件的人員大致分為4類,既退休干部/士官,現役干部/士官,轉業干部/士官,以及軍隊職工。當然,這4類人員當中,對年齡、軍銜級別也有著較詳細的限制明確,具體如下圖:

軍隊統建房申購城市名錄、人員范圍、程序及重點問題公布!

再者,關于符合資格條件的人員申請安置住房程序,按照個人填報、逐級審核、軍委機關核準的程序組織,采取“線上審核”與“線下確認”相結合的方法組織實施。按照有關規定,未預審入庫人員不安排購買統建安置住房。

軍隊統建房,是適應新形勢下的一次大膽的房改嘗試。該項政策是從2013年6月,在北京先行試點統建。在取得一定實效后,2015年10月,軍隊統建住房模式正式走向京外的省市進行試點,并在不斷的擴大范圍,預計最終會全軍推廣。

統建房試點項目,通過收繳個人購房款、安排軍職以上干部建房經費等渠道解決資金籌措。由于目前仍處于試點階段,暫時還沒有出臺事關個人詳盡的新規,有些規定仍參照之前的經濟適用房的老規定。比如住房戶型面積與職級匹配的問題,目前仍按照軍隊經濟適用住房建設有關規定執行。

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