現役軍人建房政策規定(現役軍人農村建房優惠政策)

時間:2021-06-24 21:10:02 閱讀: 評論:0 作者:宋秀花

保障政策一出臺,退役軍人有房住

作者|軍路-行哲

保障政策一出臺,退役軍人有房住

“安得廣廈千萬間,大庇天下將士俱歡顏?!?/strong>

深夜,刷到一位昔日領導的朋友圈,路過的我,默默點了個贊。

他是一名副團職干部,軍隊統建房政策出臺后,尚未享受到任何房改政策優待的他,一直憂心著自己能否“搶”上一套統建房,給自己在駐地安個家。

當兵一陣子,房子一輩子。

也許有的人,在部隊時遇上好單位,趕上好政策,有機會分到了房,或者說通過舉家之力買了房,但仍有不少同志沒有住房,甚至退役多年,仍難買房。

不知道房價未來是漲是跌,但這么多年,工資遠遠趕不上房價,哪怕是將現在的房價定在這里10年“原地不動”,我也不敢保證,10年能掙到100萬。

畢竟想留在新一線城市的我,房價首付已接近百萬。

能不能為退役軍人出臺一些保障政策,讓收入不濟、家庭困難的退役軍人也有房可住,既是退役軍人的期盼,更是迫切的現實需求。 01

作為發展中國家,一些外國好的經驗做法,是值得舉例和借鑒的。2018年國家組建了退役軍人事務部,而美國在1989年就已經成立了,比我們早了近30年。

美國在退役軍人的住房保障方面,確是有一些值得學習的地方。

如美國退役軍人事務部為退役軍人提供住房貸款擔保,在美國服役一定年限的退役軍人,在退役后因建房、購房或裝修缺乏資金時,可以向退役軍人事務部申請擔保貸款資格,由退役軍人事務部對其進行擔保而獲得低息貸款。

貸款利率和現役軍人享受同等利率,約在0.5%-3.3%之間(貸款種類不同利率有差別),貸款期限較長,并且只要具備貸款資格后,退役軍人通常不需要支付住房首付款,大大緩解購房及裝修壓力。 美國退役軍人是納入地方保障性住房體系的,他們對無房且暫無購房能力的退役軍人,由退役軍人事務部與住房和城市發展部協作,通過給退役軍人提供低租金住房,發放租房補貼、提供過渡性住房等舉措,保障退役軍人的安居安家大事。

另外,美國聯邦政府還為退役軍人直接發放貸款,在解決農村退役軍人住房問題上,美國政府可向無住房商業貸款的退役軍人、傷殘退役軍人和土著(印第安人血統的退役軍人)退役軍人等提供直接住房貸款,貸款最長期限30年,利率約3.5%,最高不超過4%。

作為世界軍事強國俄羅斯,軍人退役后可獲得個人住房或在服役所在地排隊分房;也可參加集資建房或獲得建造私人住宅的土地;對無長期穩定住房或法定面積的退役軍人;還可以獲得無償資助,并且俄羅斯從1988年開始實施軍人住房積金儲蓄計劃,以保障退役軍人獲得固定住房。

02 政策保障性住房,退役軍人優先納入保障。

我國早在2014年4月4日,民政部、國土資源部和住房城鄉建設部聯合印發《優撫對象住房優待辦法》,其主要是保障享受國家定期撫恤補助的退役軍人和其他優撫對象住房保障(可在軍路輸入“退役住房”查看)。

但對普通退役士兵來說,只是享有法律規定的公民權利和義務,和其他市場主體同等對待,可以說在購房上沒有任何優勢和優待。

今年1月9日,國家多部門聯合印發《關于加強軍人軍屬、退役軍人和其他優撫對象優待工作的意見》,其中對優撫對象住房明確:

在住房方面,適應國家住房保障制度改革發展要求,逐步完善優撫對象住房優待辦法,改善優撫對象基本住房條件。 在審查優撫對象是否符合購買當地保障性住房或租住公共租賃住房條件時,撫恤、補助和優待金、護理費不計入個人和家庭收入。 符合當地住房保障條件的優撫對象,在公租房保障中優先予以解決。 對符合條件并享受國家定期撫恤補助的優撫對象租住公租房,可給予適當租金補助或者減免。 對居住農村的符合條件的優撫對象,同等條件下優先納入國家或地方實施的農村危房改造相關項目范圍。 這些住房保障基本舉措,寫進了退役軍人基本優待目錄清單,為退役軍人住房保障提供了法理遵循。 03 各地多重保障政策,讓退役軍人有住房。 一是退役軍人續接公積金,貸款利率和額度有優惠。我國軍人(軍官、士官)在退役時會一次性發給住房資金,包括住房補貼和住房公積金,由于部隊住房公積金賬戶與地方住房公積金賬戶并不互聯互通,而且在以往也沒有接續政策。

近些年,不少地方出臺了退役軍人接繳住房公積金的舉措辦法,為退役軍人購買住房提供了利率和額度優惠。譬如,2019年7月1日,浙江省舟山市頒布實行《關于退役軍人實行住房公積金優惠政策的通知(試行)》。

《通知》明確,對退役軍人正常繳存住房公積金3個月后可申請辦理個人住房公積金貸款,比地方普通人員申請輪候時間減半,優先發放貸款,并且有立功的功勛大小,按本市最高限額可上浮25%-50%貸款額度。

山西省長治市2019年5月27日出臺《關于退役軍人申請住房公積金貸款有關問題的通知》,明確退役軍人在部隊的繳存余額轉移到地方或退役軍人回地方新開戶續存公積金的,認可其在部隊連續繳存時間與在地方連續繳存時間合并計算。

除了上述城市,還有不少城市出臺了退役軍人住房公積金接續優惠政策。據不完全統計,廣東省東莞市、浙江省溫州市等地在都有出臺退役軍人公積金接續的有關具體文件通知,讓退役軍人能夠享受到公積金購房的利率優惠。

二是納入地方保障性住房,困難退役軍人也能有房。山西省平遙縣2019年9月2日出臺《關于退役軍人和優撫對象住房保障的實施意見 》,將住房保障對象由優撫對象擴大到符合政府安排工作條件的軍隊退役人員,其為低收入家庭的、或在農村無住房,且城區有穩定工作或租住滿2年以上的,可申請租金補貼或經濟適用房,優先解決公租房。

另外,山東省住房和城鄉建設廳、山東省民政廳聯合印發《關于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》,符合城鎮住房保障條件的住房困難退役士兵家庭,按照統一政策、統一標準原則,對符合城鎮住房保障條件的退役士兵家庭優先給予保障,應保盡保。 在國家頒布住房保障政策,將退役軍人納入地方保障性住房范圍,家庭困難的退役軍人圓住房夢,將不再是遙不可及。

但愿各地早日落地,讓退役軍人有房??!

參考資料: ①胡萍. 美國退役軍人住房保障政策一瞥[J]. 中國人才, 2013(10):39-41. ②退役軍人事務部、中宣部、國家發改委等20部門聯合印發的《關于加強軍人軍屬、退役軍人和其他優撫對象優待工作的意見》(退役軍人部發〔2020〕1號) ③山東省、舟山市、長治市、東莞市等政府官網(含住房公積金管理中心)

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原文鏈接:http://www.0i89.com/zhengce_2777.html

標簽:建房政策
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