建房高度有規定嗎(建房高度怎么規定的)

時間:2021-12-10 18:00:01 閱讀: 評論:0 作者:張博禹

農村蓋房高度受到限制,為啥有這個高度限制,聽聽老師傅怎么說?

  有粉絲投稿給我說,他們在當地建房說高度不能超過10米,不讓建太高的建筑,聽到這個說法的感覺到很是詫異,房屋高度不是隨便建么。

農村蓋房高度受到限制,為啥有這個高度限制,聽聽老師傅怎么說?

  家里的宅基地面積比較小,我就多建幾層,這樣就來滿足人人都有一個私人空間。如果限制了高度,那么該如何建房呢?為啥會有這樣的規定?小編覺得這個問題,主要有一下3個原因:

農村蓋房高度受到限制,為啥有這個高度限制,聽聽老師傅怎么說?

農村房屋質量問題

  一般在村里建房由于都是村里的施工師傅來建房,戶型圖紙都是自己設計,并沒有經過專業部門的審批,建房的結構也是根據包工頭的施工經驗來的。雖說以前沒有出過任何問題,但是房屋過高就會存在一些安全隱患。

畢竟在大城市里,高層樓房的設計都是按照一定的標準來的。還會經過專業部門的審批,在建好之后還要經過專業驗收。

農村蓋房高度受到限制,為啥有這個高度限制,聽聽老師傅怎么說?

為了農村鄰里之間的和睦

  如果房屋過高,那對鄰居的采光就會有一定的影響。試想一下,房屋過高采光受到遮擋,鄰居必然會不高興。

鄰里之間因為這些小事影響了,兩家的關系就得不償失了。

農村蓋房高度受到限制,為啥有這個高度限制,聽聽老師傅怎么說?

未來村里整體的規劃

  未來農村肯定都要整體規劃,打造新農村。所以現在建房必然不能隨心所欲。

  再加上村里基本上都是二層樓房,你建成3層的必定也會顯得很突兀。

農村蓋房高度受到限制,為啥有這個高度限制,聽聽老師傅怎么說?

  農村里基本上二層樓房的面積基本上,就滿足的現在人口的住房需求。

  以至于好多人為了跟風建房,二層的面積基本上都是處于空閑的狀態。

新農村自建房,房屋高度具體咋定?這可沒多少人知道

在農村蓋新房子的時候,一項很重要卻也很容易被忽視的問題就是房屋高度的確定??赡茉S多人認為蓋新房高點房子敞亮,但事實確實如此嗎?

首先咱們來了解下層高和凈高的區別,層高是室內地面到樓面,或樓面到檐口高度,而凈高是指地面或樓面到頂棚的高度。

新農村自建房,房屋高度具體咋定?這可沒多少人知道

一般而言,房屋高度以人舉手不碰到頂棚為宜。而從采光通風的角度來看,房間的凈高不宜低于房間深度的四分之一。

新農村自建房,房屋高度具體咋定?這可沒多少人知道

房子同樣不宜過高,過高的房子一方面會使人感到空蕩而不親切,另一方面會使樓梯步數增多、占用面積大,也會造成平面設計安排困難,增加房屋用料及造價,統計表明,房屋高度每降低1米,節約工程造價約1.2%~1.5%,且冬季可節約四分之一能耗。

新農村自建房,房屋高度具體咋定?這可沒多少人知道

綜上所述,農村自建房層高可參考以下數值:一般底層取2.9米,樓層取2.8米,若為坡屋頂且頂部不吊平頂,頂層高可適當降低至2.4~2.6米。

新農村自建房,房屋高度具體咋定?這可沒多少人知道

從保溫、散熱的要求來考慮,北方寒冷地區可采取2.8~3.0米的較低層高。南方炎熱地區可采用3.0~3.2米的房屋高度,平房層高以3.0~3.3米為宜。

微信公眾號:住宅公園,300套自建房別墅圖紙下載,鄉村別墅設計,全國施工隊伍及抗震保溫新型房屋。

2018年農村建房新規:房屋不能超過這個高度,否則就是違法建筑!

隨著社會的發展,農民的生活越來越好,很多農民在賺到錢之后,也想住的舒心,不斷改善自己的居住環境,然而在農村卻有一種“怪想”,那就是房屋越建越高,逐漸形成了攀比之風,高低不齊的房屋不僅影響美觀,而且整體來看,也特別不和諧。2018年農村建房有新規,房屋不能超過這個高度,否則就是違法建筑!

2018年農村建房新規:房屋不能超過這個高度,否則就是違法建筑!

為了規范農村建房,營造更加整齊的村容村貌,前段時間,國家出臺了《鄉村住宅建造技能方針(試行)》,文件中規定,房屋可以采用兩種方式布局,一種是水平式的,主要適應于脫離農業生產的農民,對于采用這種方式建房的,建議層數為4-5層。第二種是垂直型的,本著便于生活,方便生產的原則,這種建議層數為2-3層,適合發展庭院經濟。

2018年農村建房新規:房屋不能超過這個高度,否則就是違法建筑!

并且文件對于層高也有規定,建議層高為2.6米到3米之間,最高不能超過3.3米,也就是說有了這個文件之后,農村建房的最高高度不能超過5層,按照最高層高3.3米來算的話,最高不能超過16.5米。

雖然有文件規定,但是各地在實際執行的時候會根據當地情況做以適當調整,比如說最近海南省就對建房方面做了新規定,規定對原來的城鄉規劃條例進行了修改,修改后建房的層數不得超過3層,高度一般不得超過12米。也就是說,以后在海南的話,如果農民自建房超過了3層,高度超過了10米的話都將是違法建筑,是不符合相關規定的。

2018年農村建房新規:房屋不能超過這個高度,否則就是違法建筑!

雖然是海南省方面做出的規定,但是毫無疑問,這些政策各地必將也會同步開始實施,其實依筆者來看,生活在農村,把房子建那么高完全沒有必要,畢竟自建房就是一家人生活,最多就是七八個人,按照人均40平米的住房面積來算,建到3層左右完全夠用了,建多了也是浪費。另外從大的方面來看,對農村建房進行統一規范,有利于營造干凈整潔的村容村貌,也能有力打擊盲目追求高度的攀比之風。如今房屋限高再升級,以后建房的農民就要注意了,最好不要超過上面規定的高度。

重要!農村建房高度出新規,以后建房只能按照這個高度

在農村房子基本是自己規劃的,要多寬多高都由自己決定比較隨意,當然是在自己的宅基地上,隨著農村的發展,國家對農村規劃也加大了力度,現在農村土改、電改、戶籍改革都穩步推進,現在比較熱門的宅基地分權也正在出臺,進行規劃必然就會有整治,現在房屋建設就是其中之一。

重要!農村建房高度出新規,以后建房只能按照這個高度

以前農村建房只要是在自己的宅基地上建就是合法的,房子的面積和高度沒有規定,現在面積不能超標,高度也出臺了一個標準,以后建房子只能按照這個高度建不能超高了,看到這個規定此時農民朋友心里什么感覺?

重要!農村建房高度出新規,以后建房只能按照這個高度

重要!農村建房高度出新規,以后建房只能按照這個高度

現在國家出臺農村建房高度規定在2.6-3米左右,最多不能超過3.3米,所有的房子必須按照這個規定來建設,不然可能會受到處罰,不過有些人說這可能也是一個好事,統一高度更加美觀。

重要!農村建房高度出新規,以后建房只能按照這個高度

農村的房子高度多少最合適?要不要超過3米?看完心里有數了

說到農村房子的高度,我真的是太有話說了。我家的房子是二十年前蓋的,當時農村的房子主要分兩種,一種是上個世紀五六十年代蓋的青磚房子,第二種便是用紅磚蓋的新房子。由于人們在矮小的青磚房子住的太壓抑,所以在蓋房子時都將房子蓋的特別高,我家房子的高度為3.8米,現在看起來很高,但是并不是我們這里最高的,還有一些人把房子的高度定在了4米-4.2米之間。

農村的房子高度多少最合適?要不要超過3米?看完心里有數了

房子蓋的很高優點很多,優點一,房子蓋得高,窗戶大,屋子里的采光好。我們這里的窗戶一般在2米左右,窗戶幾乎占一整面墻的三分之一,窗戶大了,陽光照進屋子便會很多,所以屋子里采光很好。優點二,夏天更涼爽。記得以前還在老房子住的時候特別害怕過夏天,因為一到了夏天屋子里特別悶熱,那個時候電扇并不普及,所以在夏日的晚上,常常被熱醒。

農村的房子高度多少最合適?要不要超過3米?看完心里有數了

房子建的高,有了優點,當然也會有缺點。我覺得房子太高其他缺點都可以容忍,唯一一點忍受不了,那就是冬天屋子里太冷。我們這里是華北平原,每年到了冬天都要自己燃燒取暖設備來取暖,自從去年我們這里安裝了天然氣取暖設備后,以后冬天取暖都要用天然氣。由于房子蓋的太高,熱氣全部都向房頂跑去,屋子里不暖和不說,天然氣的費用真的是抗受不住。所以這幾年人們在蓋房子時并不會像以前那樣將房子蓋的特別高,我們這里一般將房子的高度建在3.2米-3.5米之間。

農村的房子高度多少最合適?要不要超過3米?看完心里有數了

對于題中所說要不要將房子建在三米以上,個人感覺應該根據當地的實際情況來定。城市中的居民樓高度一般在2.8米到3米之間,這個高度是和房子的安全性有關。農村中的房子一般建2-3層,如果房子建的太矮,不僅采光會很差,并且屋內的空氣流動也會成問題,尤其是在雨水較多的南方,所以個人覺得,在農村蓋房子,高度應在3米以上,但是并不要超過4米。

農村的房子高度多少最合適?要不要超過3米?看完心里有數了

你們覺得農村房子的高度建在多高比較合適?歡迎大家回復討論。

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