農村建房異地搬遷政策(農村建房陰地規定)

時間:2021-06-10 14:03:11 閱讀: 評論:0 作者:謝琛陽

2021年村莊規劃后,不批宅基地建房?不滿足這些條件不予批準

在“十三五”時期,農村已經取得了一定的發展成果,鄉村振興也實現了良好的開局,進入到2021年之后國家將會大力推動農村農業改革發展,尤其是在農村發展方面,國家明確提出將會大力實施鄉村建設行動,大力推動農村改革發展,在改善農村居民經濟收入以及基本生活水平的同時,對農村住房建設等問題也將會進行整治規劃,改善農村住房設計和建設質量,保護農村傳統村落,逐步開始實施村莊規劃工作的開展。

2021年村莊規劃后,不批宅基地建房?不滿足這些條件不予批準

隨著村莊規劃工作的開展,國家也明確提出要加強對農村宅基地的管控,提高農村宅基地的使用效率,深入推動農村宅基地改革工作的開展,在保障進城落戶農村居民宅基地基本權益的同時,逐步開始談說宅基地所有權、資格權、使用權分置有效實現形式,從而提供農村宅基地使用效率,穩步推動農村宅基地改革工作的開展。隨著當前農村宅基地改革工作的開展,農村宅基地的使用效率以及使用價值也在穩步提高,農村居民也能夠將閑置的宅基地資產進行流轉、有償退出從而實現宅基地變現,除此之外,國家還在鼓勵農村居民將閑置的住房利用到農家樂、鄉村民宿等鄉村旅游產業發展之中,提高農村閑置宅基地、閑置住房的使用效率,讓農村居民能夠將農村的閑置宅基地進行變現!不過隨著村莊規劃改革工作的開展,農村居民需要注意以下三大問題!

2021年村莊規劃后,不批宅基地建房?不滿足這些條件不予批準

村莊規劃后是否不再批準宅基地建房?

隨著村莊規劃政策的出臺,很多農村居民都在擔心農村是否將不會宅基地用于農村居民住房建設了?現階段很多農村居民發現在農村申請宅基地已經變得越來越困難了,越來越多的農村居民在農村申請宅基地都沒有予以批準,導致許多農村居民都未能夠在農村修建房屋,所以隨著村莊規劃改革的出臺,很多農村居民也開始擔心村莊規劃后將不會批準宅基地建房了,其實關于這一點農村居民并不需要擔心,在村莊規劃工作中,國家也明確提出嚴格規范村莊撤并,不得違背農民意愿,不得強迫農民上樓。由此可見,在村莊規劃之后農村居民依然能夠申請宅基地建房,因為根據《土地管理法》、《宅基地管理辦法》這是農村集體組織成員應當享有的基本權益!

為什么很多農民申請宅基地不予批準?

在宅基地改革中,國家也明確提出要加大對農村宅基地的管控,并下放了農村宅基地的審批權限,從而提高農村宅基地的使用效率。但是實在宅基地改革工作的開展,很多農村居民在申請宅基地建房時,卻被審批部門給拒絕了,這又是怎么回事呢?其實農村居民申請宅基地被拒絕主要是有兩大原因,第一是不符合農村宅基地申請審批條件,尤其是隨著宅基地流轉、宅基地有償退出改革之后,很多農村居民都將宅基地轉讓、出租、有償退出,而這一類農村居民將不能夠申請宅基地建房;除此之外,現階段國家也在大力推動農村一戶一宅改革工作的開展,不滿足“一戶一宅”條件的農村居民也不能夠申請宅基地建房。第二是當地農村已經在開展新農村建設、統一規劃建房、村莊規劃等改革工作,劃定了相應的建房區域,農村居民申請的宅基地是在建房區域之外,也將會不予批準;與此同時部分農村地區,為了大力推動村莊規劃工作的開展,禁止農村居民申請宅基地,所以農村居民申請宅基地建房也將不予批準!

2021年村莊規劃后,不批宅基地建房?不滿足這些條件不予批準

農民申請宅基地建房需要滿足哪些條件?

隨著村莊規劃改革工作的開展,現階段農村居民申請宅基地修建房屋,需要滿足村莊的規劃要求,尤其是隨著農村逐步對農村宅基地管控之后,只有在規劃區域內,才能夠申請宅基地建房;其次,在《土地管理法》中明確規定了“一戶一宅”,而不滿足一戶一宅的農村居民將不能夠申請宅基地建房;再次,申請人必須要是農村集體組織內部成員,且年滿18歲之后,才能夠申請宅基地建房,最后滿足農村分戶條件,同時原有宅基地不滿足當前家庭生活需要,需要分戶申請宅基地重新建房的農村居民,也能夠申請宅基地建房。除開以上情況之外,因為異地扶貧搬遷、異地危房改造、自然災害等問題,導致農村居民需要重新申請宅基地建房,也可以申請宅基地用于住房建設!

2021年農村將集中建房,土地權屬有變動,三大問題農民要注意

近些年在農村改革發展過程中,國家就明確提出要大力推動農村城鎮化改革發展,在2018年就出臺了統一規劃建房,除此之外國家還在逐步開始推動合村并鎮等改革工作的開展,進入到2021年之后,國家有明確指出要大力推動村莊規劃工作的開展,在2021年基本完成基本完成縣級國土空間規劃編制,明確村莊布局分類。其實推動農村城鎮化發展,其主要目的在于讓農村居民集中居住,同時加強農村道路、醫療、養老等基礎設施建設,改善農村居民的基本生活質量和生活水平,逐步實現鄉村振興戰略。

2021年農村將集中建房,土地權屬有變動,三大問題農民要注意

而在農村城鎮化發展的過程中,國家將會積極推動農村居民實現集中居住,而想要實現集中居住,就需要開展集中住房建設,現階段各地農村都在通過新農村建設、異地扶貧搬遷、合村并鎮等改革工作來逐步推動集中住房建設,還有部分農村地區還出臺了掛鉤房等改革政策,改善農村居民的住房環境,哪么未來集中建房對于農村居民而言有哪些好處呢?

首先農村集中建房有助改善農村居民的住房環境,近些年許多農村居民都是自主建房,但是在住房設計以及住房建房都存在很多的問題,隨著集中住房改革工作的開展,國家在2021年的中央一號文件中就指出要完善建設標準和規范,提高農房設計水平和建設質量。繼續實施農村危房改造和地震高烈度設防地區農房抗震改造,從而改善農村居民的住房環境;其次,隨著集中建房工作的開展,國家還將會加大農村各項基礎設施的建設,優化農村生活環境,改善農村居民的生活質量,將農村建設成為美麗宜居的新農村;最后,農村集中建房之后,還將會與土地增減掛鉤政策以及土地整治整合政策結合,將更多的宅基地、耕地進行整治整合,提高農村的土地價值和使用效率,提升農村居民的基本經濟收益!

2021年農村將集中建房,土地權屬有變動,三大問題農民要注意

集中建房會強迫農民上樓嗎?

隨著農村城鎮化等改革工作的開展,國家在推動農村集中建房中,會強迫農村居民上樓嗎?這是當農村居民最為關心的問題,其實無論是在異地扶貧搬遷、新農村建設,還是在合村并鎮等改革中,國家都明確提出要尊重農村居民的意愿,不得強迫農村居民上樓。在2021年的中央一號文件中也明確指出,嚴格規范村莊撤并,不得違背農民意愿、強迫農民上樓,可見集中建房,并不會強迫農民上樓,而是會通過政策扶持與引導,推動農村居民實現集中居住。農村居民如果不愿意入住到集中修建的房屋,也可以在劃定的建房區域內,自主建房!

2021年農村將集中建房,土地權屬有變動,三大問題農民要注意

集中建房后,農民還種土地嗎?農民土地權屬有哪些變化

其實國家推動合村并鎮等改革工作,引導農村居民實現集中居住,對于農村居民還是會有這很多的影響,尤其是在土地種植方面,隨著集中建房工作開展之后,農村居民離自己家的土地會相對較為遙遠,開展土地種植的成本等都相對較高,同時隨著越來越多的農村居民不愿意開展土地種植,國家也在大力推動新型職業農民、家庭農場等規?;N植群體的發展,在集中建房之后,開展土地種植的農民將會越來越少。那么隨著集中建房工作的開展,那農民的土地權屬會有哪些變化呢?從土地所有權來看,在土地改革中,國家都明確指出要保障農村土地集體所有權制度,可見所有權并不會發生改變;同時在2021年的中央一號文件只能夠,國家也提出將會將二輪土地承包期限延長三十年,穩定農村土地承包權,所以土地承包權也不會發生變化;最后在土地經營權方面,由于大量的農村居民不愿意開展土地種植,國家正在通過土地流轉等改革,盤活農村的閑置土地資源,所以集中建房工作開展之后,將會對農村土地進行整治整合,并引導農村居民將土地的經營權進行轉讓、流轉,所以未來土地經營權將不屬于農民,而是屬于新型職業農民、家庭農場、農業合作社等群體!

集中建房農民需要注意哪些問題?

隨著農村統一規劃建房、合村并鎮、村莊規劃等改革工作的開展,農村集中建房也將會逐步開展,不過在農村集中建房過程中,農村居民還需要注意“一戶一宅”原則,及入住到集中修建的住房之后,其原有的住房將會被拆除(住房拆除會給予相應的補償,用于補充集中住房費用),原有宅基地也將會被農村集體組織收回,進行復墾利用到農業種植生產之中。除此之外,集中建房對于宅基地面積也有著嚴格的規定,一般來說是按照人均25-30平米的標準建設(不同地區面積標準不同,具體以當地為準)。

金堂縣“農村宅基地異地新建流程”請收好

近期,一位網友反映自家老房子(石頭+土坯結構)背靠山,有一定山體滑坡等地質問題隱患,因暴雨院壩大部分坍塌,想異地新建到公路邊一處荒地新建房屋,特向有關部門咨詢“農村宅基地異地新建”的相關流程。

金堂縣“農村宅基地異地新建流程”請收好

淺丘地形下的房屋布局

對此,金堂縣委辦給出這位網友想要的答案,官方答復如下:

一、關于申請異地新建房屋的流程。

依照目前《金堂縣農村宅基地審批和住房建設管理辦法(征求意見稿)》,農村建房程序為:本人申請→小組評議公示→村評議公示→報鎮政府、國土所進行現場查看→批復。

對原址改建符合規劃和異地新建不占用基本農田并符合規劃的建設房申請,取得政府和片區國土所同意,可先行建設,待《金堂縣農村宅基地審批和住房建設管理辦法》正式實施后,按要求進行補辦。因廣興鎮已與竹篙鎮合并,申請流程無需再經過廣興鎮,直接提交到竹篙鎮。

金堂縣“農村宅基地異地新建流程”請收好

圖文配圖

二、關于遞交申請后反饋信息的時間期限。

竹篙鎮政府在收到農村建房的申請后,會在一周內組織相關部門實地踏勘,若是原址改建,現場提出意見,若是異地新建且不占用基本農田,報主要領導審核后給予回復。 三、關于能否享受土坯房改造政策的問題。

經核實,您家房屋在2010年產權制度改革確權時確為石頭+土坯結構,以石頭結構為主,與土坯房改造政策不符合(土坯房改造政策要求是唯一住房,且房屋現狀、權證和查詢資料必須一致均為土坯房),因此現在不能享受土坯房改造政策。

金堂縣“農村宅基地異地新建流程”請收好

圖文配圖

鑒于您家新建房屋的意愿強烈,建議您家最好在原址重建,如確需要異地新建,選址位置不得占用基本農田,新房建成同時需將舊房拆除,確保一戶一宅。

PS:以上答復對其他有此意向的讀者有極大的參考價值,建議有此想法的可以收藏以備不時之需。

 

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農村異地扶貧搬遷的補貼標準及程序辦理流程

2014年年底基本數據,貧困人口當時有7200萬,包括1000萬左右一方水土養不了一方人的貧困戶,國家出臺了搬遷政策,并給予搬遷補助,提出了在支援的基礎上集中搬遷,搬遷的主要標準是“兩不愁三保障”即不愁吃不愁穿,住房醫療教育保障。那么農村困難戶異地搬遷一人能補助多少錢呢?有需要如何辦理呢?

一、搬遷要求

1、沒有解決溫飽的人群:對于那些連飯都吃不好的人,自然也就沒有能力出去住,這一類在搬遷的范圍內;

2、居住地沒有任何抵抗自然災害能力的:比如那住在低谷的,經常被雨水沖擊,糧食產量低,種植不賺錢;一句話就是住的地方經常被大自然肆虐的;

3、收入差、資源嚴重匱乏的地方:年人均收入不足1000元的地方;說真的這種地方如果國家有政策還真不如搬出來;比如水資源嚴重污染,或者嚴重超標,短期難以改善的,都在搬遷之列;

4、交通極差,需要大量投入才能改善的地方:比如那些遠離交通干線,人口又不多的地方,需花費大代價才能改變的,也在搬遷之列;

5、被搬遷人應當具備初步的勞動能力,年齡在50歲以內,如果是和兒女一起是沒有問題的;

搬遷一般都是政統一規劃,分步驟實施,農民要自愿,不得強制搬遷,新住地址每個人的建房面積不得小于20平米,堅持自力更生為主,國家政府的補助為輔,畢竟國家也不可能真的養誰一輩子,只要幫忙解決土地問題,一家人在一起就行。

二、搬遷補助標準

我省“十三五”期間易地扶貧搬遷住房建設實行差別化補助和獎勵政策:建檔立卡貧困人口人均住房補助2萬元,非貧困人口人均住房補助1.2萬元,簽訂舊房拆除協議并按期拆除的,人均獎勵1.5萬元。鰥寡孤獨殘(無生活來源、無勞動能力、無法定撫養義務人的“三無人員”)等特困戶先由民政供養服務機構進行安置,民政供養服務機構不能安置的,再由政府根據家庭實際人口統一提供相應的安置房,免費居住,產權歸政府所有。

三、辦理流程

自愿申請搬遷→易地扶貧搬遷項目主管部門或實施單位公示搬遷戶名單→搬遷群眾納入年度實施計劃→下達年度資金計劃→搬遷群眾享受補助資金。

農村建房將會分區域,這些區域的農民將會禁止建房!

農村建房一直以來都是熱點話題,隨著現在農民朋友外出打工賺錢了,生活條件改善了,許多人都回到了農村開始修建房屋,雖然農村的房屋大多數人一年到頭都難以住上幾天,但是大家還是希望能將農村的房子修的漂漂亮亮的,倍兒有面子。

農村建房將會分區域,這些區域的農民將會禁止建房!

但是近幾年來國家多余農村的房屋也在不斷控制,尤其是閑置、空心房屋的處理,隨著土地縮進對于農村的建房修房等等也在進行控制了,并且需要按照“先規劃、后許可、再建設”的原則,才能夠修建房屋,房屋的修建還需要秉持“一戶一宅、拆舊立新”的原則。

農村建房將會分區域,這些區域的農民將會禁止建房!

目前各地都在紛紛出臺相應的新規定來控制農村房屋的建設,就衢江來說,將農村劃分為了三個區域:“適建區、限建區、禁建區”,根據不同區域面臨的特殊條件,制定了不同的建房規劃,對于處于禁建區的農民來說,將會鼓勵農民在人口聚集區域修建房屋;對于限建區的農民來說,則會嚴格控制房屋建設,鼓勵人口適當遷出,房屋建設用地范圍擴大;而對處于禁建區(專門保護區、下山脫貧、異地搬遷等)的農民而言,則會禁止建設房屋。

農村建房將會分區域,這些區域的農民將會禁止建房!

在農村修建房屋最重要的是申請宅基地,然而隨著農村宅基地制度改革之后,很多農民發現自己申請的宅基地不能夠通過審批,導致建房夢破滅,這又是怎么回事呢?到底哪些農民不能夠申請宅基地了呢?

目前隨著農村一戶一宅政策的開展,農民在農村修建房屋必須要建新拆舊,如果建新不拆舊、擁有多處宅基地以及宅基地面積超過規定標準的農民,則不能夠申請宅基地,修建不了房屋;雖然農村建房政策嚴格了,但是上有政策下有對策,不少農民朋友都通過分戶等方式來申請宅基地修建房屋,如果與子女分戶,但原有宅基地面積超過了分戶后各戶限額標準總和的也不能夠申請宅基地。

為農村異地搬遷免費建房,人均不超過25平米,你接受嗎

對我國來說,目前農民占據大一部分,雖然這幾年國家加大農村開發,大部分農村地區農村人居環境,生活質量都有所改善,但是還是有一部分地區,不是因為這些農民好吃難做,而是因為地域條件限制,仍然比較貧窮。

為農村異地搬遷免費建房,人均不超過25平米,你接受嗎

國家為了讓這部分農民早日脫貧,下達了《關于支持深度貧困地區脫貧攻堅的實施意見》,計劃在全國22個省1000萬農民規劃扶貧搬遷項目,規劃在2020年完成。,讓這些農民真正實現脫貧致富。

為農村異地搬遷免費建房,人均不超過25平米,你接受嗎

按照該規劃,在偏遠落后地區,精準扶貧戶優先,國家也會考慮到這些困年農民因為搬遷之后,引起負債,所以對農民房屋有一定限制,沒人不超過25平米。

為農村異地搬遷免費建房,人均不超過25平米,你接受嗎

這次扶貧搬遷由地方財政和中央財政統籌,對于特別困難農戶,所有資金全部有國家負責,部分地區也會要求農民相應出資一部分,一般在一萬元左右,一些農民說,農民出這點錢,可以獲得幾十萬元的房,千值萬值。

對于這次國家扶貧搬遷項目,一些老農說,農民本來就是靠土地為生,搬到其他地方,雖然得了幾十萬元的房子,但是沒有了土地,連吃根菜都要花錢,本來就是貧困農民,今后如何生存,也有農民說,搬遷將會獲得更好的人居環境,再說現在很多農村都放棄小農經濟,平時外出打工。各位看官,你對此有何看法,歡迎在評論區討論交流。

版權聲明:本文為 “未式設計” 原創文章,轉載請附上原文出處鏈接及本聲明;

原文鏈接:/zhengce_565.html

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