農村65歲建房政策(農村9月1號建房新政策)

最新農村自建房政策，看完心中有數

大家都知道農村宅基地的基本原則是“一戶一宅”。農村自建房政策也有了新的規定，現在如果想要在農村自建房也并不是原來那樣，你想建多大就可以建多大的了，隨著土地確權工作的實施，國家也加強了對農村土地的監管，對于農村自建房的把控也是越發地嚴格起來，現在農村自建房，首先就必須要弄清楚最新的農村自建房政策。

1.房屋布局

現在國家提出了統一建房的一個規劃要求，因此在建房的時候要進行建房方面的申請。在得到上級政府的審批通過后方才能建房，同時建房將會有統一的規劃和格局布置。所以未來農村建房不能隨心所欲，而國家對房屋的布局上要求為垂直分后，主要是指農村2-3層高度的自建房。此外還會有水平上的分戶，高度一般都在4-5層，這種就是統一規劃建房的新農村小區。

2.高度的規定

國家針對農村房屋高度上的要求為每層樓的高度只能在3.3米以下，高出這個范圍的將會有一定的安全隱患。畢竟農村的自建房都是村里人自己蓋的，并沒有相關的建房資質，在建房的質量安全上將會有不達標的行為，而超過這個高度的將會被拆除。

3、地面積規定

a、2018年農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80-120平方米，各地的村委會再根據村里的相關規劃和本村的實際用地情況進行統一確定本村的宅基地面積具體標準。

b、農村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。

c、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米；各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成一個統一的風格，采用坡屋頂建筑形式。

以上就是針對各地農村建房的規定，但是各地可根據實際情況進行調整，但是一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村蓋房子，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

1.占用農用地進行建房的行為，針對這類房屋的建設，在以前一般都沒有相關的監管機制。但隨著土地資源的一個嚴重浪費，國家將會重點查清這類建房的相關情況。

2.一戶多宅的情況，這類人自建房將會面臨著繳納巨額的一個罰款行為，同時也不能進行宅基地的確權行為，等到拆遷的時候有可你就享受不到相關的一些補貼。

3.村集體被劃分為重點的一個規劃區域，并面臨著拆遷的情況，這類村莊也會禁止進行建房，防止有投機取巧的行為。

上面就是小編給大家整理的關于農村自建房政策相關的全部內容介紹，所以說現在農村建房政策越來越嚴格。農民想要建房那就要進行相關的審批，拿到建房的手續之后才能進行建房，了解這些知識也是勢在必行。