退休干部回鄉建房政策(退休干部回鄉建房最新政策)

時間:2021-07-26 13:40:02 閱讀: 評論:0 作者:李笑天

返鄉建房新標準出爐,3項原則"不容侵犯"!早知道不吃虧

返鄉建房是農二代的必然選擇,也是在買不起房的背景下而做出的無奈之舉。近些年來,隨著城鎮化的不斷深入,新農村的精神面貌較之前相比有很大改觀,越來越多的破舊農房得以翻新重建,農二代們也通過十幾年在外的打拼積攢了建房的資本。然而,在"返鄉建房潮"來臨的同時,農村也滋生出一系列的新問題,其中最嚴重的非違規占地建房莫屬。

返鄉建房新標準出爐,3項原則

眾所周知,宅基地資源緊缺是普遍性難題,農戶新申請宅基地頻頻受阻成了占用耕地建房的直接導火索。據了解,因分配不到宅基地而被迫違規占用耕地建房的情況在農村不勝枚舉,因此而導致的耕地浪費嚴重問題愈演愈烈。顯然,這種問題的長期存在,不僅造成了耕地資源的嚴重破壞,同時也非常不利于新農村的長遠可持續發展。

因此,圍繞這類問題,國家相繼出臺了一系列舉措,希望通過這些政策文件的落地執行,讓廣大農民意識到自己占用耕地建房的錯誤性質及相應危害。同時,也希望大家能夠明白返鄉建房需要滿足最基本的3點要求,否則,一旦被定性為違規建筑,除了必不可少的罰款之外,恐怕連違建都面臨被強拆的風險。

返鄉建房新標準出爐,3項原則

①建房用地"合法化"

以往,先開建然后再補辦手續的情況時有發生,因此而導致的違規占地問題層出不窮,這一點在目前推進的宅基地使用權確權過程中有明顯體現。不過,可以預見的是,隨著國家對于宅基地使用的管控越來越嚴格,農戶返鄉建房首先需要滿足一個前提——建房用地合法化,無論是農用地轉建設用地,還是新申請宅基地,都只允許在獲得審批之后方可動工。否則,一旦被定性為違建,即便允許補辦相關手續,那最終麻煩的依然是農戶自己。

②建房面積"不超標"

據了解,各地對于當地宅基地的面積使用有著特定的標準,除了需要符合一戶一宅這個最基本的要求之外,農戶建房所占用的面積不得超過當地規定的標準,否則,也會被認定為宅基地面積超標。情節嚴重的,面臨強拆風險;情節比較輕的,則需要繳納有償使用費。因此,需要提醒廣大返鄉建房的農二代,對于這項要求也要嚴格遵守,別給自己找麻煩。

返鄉建房新標準出爐,3項原則

③"建新"必須"拆舊"

依照"一戶一宅"原則,一戶只允許擁有一處宅基地。換言之,農戶想要建設新農房,在只有一處宅基地的前提下,就需要拆除之前的舊房,即"建新"必須"拆舊"。需要提醒大家的是,對于新房的建設各地有著不同的標準與原則,在符合相關條件的前提下,農戶建房依法受到保護,但如若違反國家政策及相關規定,則最終吃虧自找麻煩的恐還是自己!

允許返鄉人員改建自住房,不得脅迫農民退出宅基地

在十三屆人大會議中農業部回應了農民能否返鄉的兩個問題,通過答復可以得知未來經濟重心將會偏移至農村,以發展農業為主。

農業部回應農民宅基地與戶口兩個問題

一、返鄉人員能否改造自建房?住所能否歸屬個人?

從9月9日起農業部的“高壓線”又多了一條,被高度重視的回歸人才不允許基礎部門刁難和設置卡哨,允許返鄉人群建設自家宅基地并且可以登上自己的名字,如果宅基地屬于他人也可以用合作的方式共同開發經營宅基地,但為保護農民權益,杜絕不良分子損害農民的經濟利益,不允許合作方簽訂合同超過二十年,否則按無效處理。

允許返鄉人員改建自住房,不得脅迫農民退出宅基地

二、進城落戶的農民能否不退出宅基地?

在幾年前為減少農村人口流失速度,各地基層部門曾不約而同的達成一個默契:進城落戶需退出宅基地。相信很多進城落戶的人都經歷過這一點,面對百般刁難多數人都抱著多一事不如少一事的心態“自愿”退出宅基地,這也讓人們在心理上抵觸返鄉,農業部對此事同樣高度重視,為確保人才能夠順利回歸,農業部出臺新宅基地管理通知,強調進城無需退出宅基地,并在各地逐步建設“最后一公里”法庭,以保障能順利聽到農民心聲,第一時間制止多年來的不當行為。

骨子里的鄉土是農村的“根”

農業建設需要逐利,但吸納人才很難靠逐利來實現,目前農業機械已經基本取締勞動力,老農的工作量逐漸減少,但對知識儲備量的要求卻逐漸增多,提升基礎人才數量才是當務之急,靠逐利來讓人才回歸目前難度較高,但不代表不會有人回來,很多人骨子里的“根”在農村,當家鄉需要,他們義不容辭。

允許返鄉人員改建自住房,不得脅迫農民退出宅基地

戶口城市,人在農村依舊可以買房

在農村有宅基地的人都擁有購房權,這種情況類似吉林的租房五年可定居一樣,在農村除了購置小產權房外還可以自主建房,住所將不再成為問題。

退休人群可以返鄉回到宅基地

城市人員可以返鄉回到自己的宅基地蓋房,一經定居也能促進當地發展,鄉賢是塊寶,尤其是眾多人才同時返程將為農村發展帶來不可估量的美好前景。

允許返鄉人員改建自住房,不得脅迫農民退出宅基地

內容擴展:很多人認為農村自建房是一種浪費行為,因為在大多數人的認知中城鎮化建設注定會將這些房屋鏟除,但卻忽略了城市的鋼筋水泥是否能融入農村這一事實。

返鄉人員對于閑置自建房如何處理不應該由我們來擔憂,因為這些人必然會翻新重建,在現代化的今天房屋工程實施起來遠比20年前安全,而且他們的房屋將會有效壓制房地產等行業的“侵入”,年輕在外打拼,老了回鄉蓋樓養老...雖不知未來農村前景,但我希望每個返鄉的人都能為地方貢獻一份力量,你認為呢?

允許返鄉人員改建自住房,不得脅迫農民退出宅基地

#允許返鄉人員改建自住房##“野蠻生長”的農村自建房#”

下期預告:中國農民豐收節舉辦在即,山東大蔥"選美"比賽也在展開!第一名農民獎十萬心動嗎?

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標簽:建房政策
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